想投资要去哪里投资(股权投资去哪里投资)
最近，随着楼市住宅进入横盘期，眼下，商铺重新开始悄悄升温，身边朋友都纷纷开始投资商铺，让投资商铺这件事情又一次备受关注，值得拿出来说一说。
他们的眼光放在哪里？不约而同地，是位于台江的阳光城·檀境。
2021年1-6月，福州克而瑞榜单出炉，阳光城·檀境继2020年之后，再次蝉联商业排行榜NO.1，足以可见这个项目的坚挺。
都说投资商铺是个技术活，肉眼可见的卖得好，背后逻辑是什么？有些人简单粗暴地总结为“土豪来了”，但有些人则看到了有钱人精明的资产嗅觉。
△数据来源：克而瑞
01
从社区开始
开启一段"靠铺"的旅程
走出家门，在家对面的便利店买一些必需品；多走几步，在街角处的咖啡馆坐下喝一杯咖啡；到了约会时间，走出家门直接到达网红餐厅……
疫情过后，人们的生活方式，逐渐被“最后一公里”所改变。更有专家预测，2030年，中国预计将形成约2万个新社区商业。
在这个新背景下，如果说在福州还能抓到哪些潜力资产，核心地段社区商铺可能是“唯一合理的投资品”。而阳光城·檀境周围1.5公里围绕着17个高端社区，辐射超3万+常住客群，凭借社区属性，它的火爆也就有了一个根基。
△区位图
02
新时代背景下
找到有人气、有新气、接地气的商铺
当然，并不是说所有社区商铺都是合格的投资品。有人气、有新气、接地气，才是真正没有对手的商铺。
而这恰好，也是阳光城·檀境舫街的独特优势。
首先看地段
二环内，台江区，光明港畔，双黄金中轴，长乐南路与排尾路两大动脉交汇，阳光城·檀境舫街的地理位置，堪称福州罕见“繁华十字转角”。
地铁3号线排尾路站，8 号线（规划中）、9 号线（规划中）枢纽也交汇于此，可期的客流量就达到30万+，再加上中亭街和宝龙CBD、王庄CBD、台江金融街CBD，三大商圈带来的聚集效应能吸引10万+人潮。
△区位图
其次看产品
相比于综合体，这条舫街打破了商业与城市的边界，打造了一个街区融合体形态，在烟火气的同时，还难得地做到了国际范。
年初的时候去过现场，映入眼帘的是2棵明清时代的古榕树在舫街中间，大面积的玻璃材料连绵而成整条街的商业建筑群。加上光明港的人文属性，承载着补齐城市人文、生活追求与消费文化的功能。
阳光城·檀境舫街实景图
最后回归本质，看收益
据网上挂牌数据最新显示，目前阳光城·檀境所在周边1公里范围内基本以社区底商为主，沿街店铺租金价格在180-230元/月/㎡。经过测算，以一套产权面积80㎡的商铺来算，仅需15年便可实现租金收益回本，40年收益总额达1642万元，平均年化收益竟然高达13%！
项目周边商铺租金示意图（仅供参考）
03
光明爆发之前布局光明
说白了，地段让阳光城·檀境舫街有人气、融合体街区设计让阳光城·檀境舫街有新气、高投资回报率让阳光城·檀境舫街接地气。
另外，可做餐饮的铺面达到了80%，建筑面积从45—270平不等，4.5米层高的同时，公摊只有2%，超250%的空间使用率，满足多种业态经营的需要，也是身边很多新晋投资者朋友选择它的原因。
效果图
一线光明港·地铁旁·临学校
建筑面积约45—270㎡滨水街区商业 热销争藏
旺铺抢购8888 6666
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