学好这6招买房砍价技巧？买房不吃亏！
发布于：2020-08-22 被浏览：3980次
学习这6个买房子和讨价还价的技巧。开发商都哭了！你一直是降价的神吗？买房时不要忽视这一专业技能。如果降价成功，买家可以节省很多钱。买房是一件大事，没有人愿意花太多的钱。然而，降价并不像买家希望的那样多。毕竟，开发商亏本出售房屋给买家并不容易。因此，有必要学习和训练一些谈判技巧来占据核心优势。
第一个指标：对期货和收盘持乐观态度
有必要选择购房降价的总体目标。对于热销建筑或大型建筑来说，通常不容易有很多讨价还价的空间。毕竟，如果给购房者太多的室内空间利润，会造成很大的混乱，所以开发商不容易冒这个险。
但是，如果是预售的房子，为了吸引开发商，通常会有一些优惠，因为从预售的房子到拍卖行，价格增加约10%，所以这种优惠一般与预售房子的估计。
此外，在收盘价很容易讨价还价。一般来说，在年底，开发商希望尽快收回资金，然后将资金投入到下一个新项目中，这是一个很大的妥协。根据专业人士的说法，此时可以削减1%到3%，但很少有人能够削减5%，有些人甚至可以获得20%的折扣。
第二个措施：心态不应该释放压力或强迫它
在与市场沟通时，最好表现出明显的买房意向，这样对方就可以相信你想买房，然后做出自愿的妥协。此外，无论你喜欢哪一个房地产，你也应该善于发现房地产的缺陷，然后适度地揭露秘密，这将促使销售员在两个高价下失去自信，进而达到讨价还价的目的。
第三个措施：找一个销售经理
如果你想得到大折扣，你最好找销售经理。因为他们说话更有分量，所以很容易兑现服务承诺。只要注意具体的方法。在谈论价格之前，最好对周围环境、服务设施、区域总体规划和房地产平均价格有一个清晰的了解。
然后，当你和销售经理谈论价格时，你可以从苛刻的房子开始，比如公共设施的测量，相关管线的设计方案，以及建筑成本等。并明确提出有效的意见；或者是对住宅景观、房屋朝向等的批评。只有到那时才有可能做出进一步的让步。至于通过率，则取决于买家自身的谈判水平和房地产的市场销售情况。
第四个措施：注册团购价格
如今，买房在团购价中也很流行。开发商不仅喜欢独家团购价，而且一些网站地产也热衷于机构买家的团购，目前还没有买家获得信用额度的折扣。第五项措施：以更低的价格购买更好的房子
不了解市场情况的买家通常不知道开发商的成本价和市场价格之间的区别，所以他们可以通过两种方式获得。首先，多问一些问题，多听一些，看看附近建筑的平均价格是多少。另一种是指房地产，问清楚不同楼层和建筑之间的价格差异，并掌握原因。
然后选择一个较低的模块来协商价格，然后约定以相同的价格购买一个更强的模块。如果销售人员不同意，你还需要尽可能找出两个模块之间的相似之处或差异不大的原因。
第六项措施：与其他房地产进行比较
买房子的时候，你可以告诉销售人员你已经估价了其他的房子，并且已经付清了定金，但是因为你更喜欢这栋房子，你能不能把它变得更便宜，以补偿你努力工作却无法归还的定金？
或者，告诉销售人员提前做好一次性结算的准备，但因为他们暂时拿不到钱，就设定一个更优惠的价格，看看优惠待遇的道德底线在哪里。也可以说他们很满意，但是他们的亲戚不同意。如果房价低一点，困难就可以解决。
