要不要筹足600万？上海多部门面试非法房产中介！融创:没有参与
(正文/张志凤编辑/马元元)近日，由于上海市区新房资源紧缺，部分位于徐汇滨江区的新房需要600万元认购资金，必须全额缴纳，引起市场广泛关注。
2月2日，上海市房管局官方微信号“方克源”发布消息称，上海市、区房管部门、市市场监督管理局、市行政执法局、市通信管理局、市公安局经侦总队、刑侦总队联合约谈了在沪经营的主要房地产经纪人、销售代理人和代表性房地产企业，通报了近期房地产领域的违法违规行为。
除了常见的炒房、茶费等楼市乱象外，会议还特别提到，不要通过所谓的认购资金或资本证变相提高购房者的首付要求。
据《观察家报》报道。com，由于限价政策等因素，深圳、上海等城市的很多核心地区都出现了新房短缺的情况，一套二手房倒挂的现象非常严重。带着“买了赚了”的想法，孕育着买家争夺这部分新房。一些房地产企业和中介机构借机提高认购金额和首付比例，导致购房者的违法行为。
融创徐汇滨江一号就是在这样的背景下开业的。2020年12月18日，融创以229套房吸引了1151组有效意向客户，采纳率达到502%。
开盘当天，有购房者向观察者报了案。com了解到，在根据自己的编号选房时，发现剩余房屋数量与应有数量不符，于是质疑开发商的作弊嫌疑，甚至报警。
后来融创销售人员指出，之前的购房者发生了变更，未能及时标注变更的房屋，被指出后及时纠正。
融创相关负责人也告诉《观察家》。现场有监控证明没有作弊。
然而，事情并没有就此结束。不久之后，房地产被曝出认购资金高，要求全款买房的消息。
据了解，“认可度”的灵感来源于香港房地产市场的一种炒作模式，即开发商在取得“预售许可证”之前，向购房者收取一定的折扣，从几千元到几万元不等，让购房者获得房屋的优先购买权，享受一定程度的价格优惠。如果买方未能选择理想的房子，开发商将全额退还买方“认购基金”。
如今，“认资金”已经成为开发商在开盘前提取资金，解决资金链短缺的常用方式。但实际上，按照规定，任何形式的集资都是开发商在取得预售许可证之前的违法行为，这是国家禁止的。
一些分析师向《观察家报》指出。com认为，“认购基金”似乎是合理的，这不仅可以确保买家先选择自己的房子，而且还可以“全额返还”,而不会给放弃购房想法的买家造成任何损失。但是这个制度背后有一个巨大的风险，就是——“认筹”会“卡”。
但是，如果把几千元加到几万元的影响相对于购买总价来说是有限的，那么600万元的认购就是完全不同的场景。
融创滨江外号叫“荣克源”
近日，多位购房者向观察者网表示，融创滨江一号开盘前，要求筹集资金600万元；验资时，第一套房、第二套房、公司客户的存款证明分别为700万元、1400万元、2000万元；任意提高首付比例，直接要求全款购买，不接受任何公积金和商业贷款客户。
截至发稿时，人民网领导留言板上仍有关于此事的投诉。
此外，观察者网从众多买家中发现，不断有自称“关系户”的“中介”，表示只要愿意支付一定的“茶费”，就可以保证100%的住房，价格从120万元到130万元不等。
据知情人士透露，当时该项目总价最低的房屋约为1400万元，在验资阶段被淘汰。
无独有偶，一个多月后，当事件浮出水面时，上海很多部门开始对各大中介和有代表性的房企进行约谈，内容高度一致。
对此，融创回应观察员网，称融创没有参与采访。
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